婚前我首付买房月供也是自己付算婚前财产吗

一、婚前我首付买房月供也是自己付算婚前财产吗

婚前个人支付首付且自行承担每月按揭还款的房产，是否属于婚前财产？

在结婚前购置房产且仅用个人资产偿还贷款的情况下，所购房产将不被视为夫妻双方的共同财产，而是个人产权的所有者享有所有权。若一方在婚姻关系缔结之前便已经以个人财产全额购买了一处房地产，并且在进行按揭还款的过程中，将产权的相关记录登记在自己的名义之下，那么这栋住房将仍旧被认定为个人财产，相应的按揭贷款也应被视作是个人负债。

然而，如果在婚后，另一半选择参与到清偿贷款的过程之中，这并不意味着这栋房产的个人属性会因此而发生任何变化。在离婚时进行财产分割的环节，这栋房产仍然会被认定为个人财产，而剩余尚未偿还的债务，同样也将被视为个人债务。对于已经偿还的贷款中，属于配偶一方所承担的那部分金额，应当得到相应的返还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前首付及月供的房子算婚前财产吗

婚前首付及月供的房子一般认定为婚前财产。首付部分是在婚前支付，属于婚前个人财产。而婚后的月供部分，若以夫妻一方个人财产支付，则该部分仍为个人财产；若以夫妻共同财产支付，则婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。

例如，一方婚前首付50万购房，婚后用自己工资（个人财产）月供30万，离婚时，房子归首付方，但需对婚后共同还贷及增

值部分给予另一方补偿。

但具体情况还需结合购房合同、付款凭证等证据以及当地的法律规定来综合判断。若有复杂情形，建议咨询专业侦探。

三、婚后离婚这套房如何认定为婚前财产？

若要将婚后离婚时的一套房认定为婚前财产，需满足以下条件：首先，该房屋在婚前已完成购买并取得产权证书，且购房款全部由一方婚前个人财产支付，没有婚后共同出资的情况。其次，婚后双方未对该房屋进行任何形式的产权变更登记或约定，如添加另一方名字等。若能证明以上两点，在离婚时该房屋可认定为婚前财产，离婚时仍归婚前购房方所有，另一方无权分割。但需注意的是，实际情况可能较为复杂，若存在婚后共同还贷等情形，可能会影响房屋的归属认定，需具体情况具体分析。

婚前购房且用个人资产

还贷，房产属个人财产。若婚前全款购房且登记个人名下，房产仍为个人所有，贷款为个人负债。婚后配偶参与还贷，不改变房产性质。离婚时房产归个人，债务自担，配偶还贷部分应获补偿。